Châtillon (92320)
Exclusif
Paris (75020) Paris 20e - 2 pièces - 48 m² -
Réf : RJVAP150007687
480 000 €
Au cœur du très recherché quartier de La Campagne à Paris, découvrez un bien rare niché dans une copropriété de caractère. L'accès se fait par un élégant immeuble ancien de 1925 avant de rejoindre, en fond de cour, un ancien bâtiment artisanal entièrement réhabilité en 2015, aujourd'hui composé de seulement 11 logements.
Cet appartement de 46,48 m² (loi Carrez), avec chambre en mezzanine, séduit immédiatement par son architecture contemporaine et ses volumes. Son vaste séjour baigné de lumière bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, tandis que la mezzanine de 13 m² accueille une chambre confortable. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble dont l'agencement a été parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace.
Le véritable privilège de cette copropriété réside dans son agréable cour arborée. En son centre, un magnifique olivier crée une atmosphère paisible et conviviale. Les copropriétaires profitent librement de cet espace commun en y installant tables et chaises pour partager un petit-déjeuner au soleil ou un moment de détente en extérieur. Un cadre de vie rare à Paris, qui confère à l'ensemble un charme unique. Un local à vélos est également à la disposition des résidents dans le bâtiment principal.
L'appartement séduit par son style contemporain, ses beaux volumes, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et le caractère singulier de cette copropriété, considérée comme l'une des plus recherchées du 20? arrondissement.
À seulement cinq minutes à pied de la place Gambetta, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Les stations Porte de Bagnolet (ligne 3) et Pelleport (ligne 3 bis) permettent de rejoindre rapidement le cœur de Paris.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
75020
Surface habitable (m²)
48,40 m²
Surface loi Carrez (m²)
46,48 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Cour arborée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Année de construction
1925
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
43
nombre de lots
46
Quote Part annuelle des charges
1 052 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
480 000 €
Charges
88 €
Taxe foncière annuelle
818 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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